В настоящее время в Сбербанке действует одна из самых выгодных ставок рефинансирования ипотеки — одна из самых выгодных на рынке. Если вы получаете ипотеку в другом российском банке по ставке минимум на 1,5% выше, а платить приходится больше года, имеет смысл перевести ипотеку в Сбербанк. Вот пошаговая инструкция, как это сделать.
Шаг 1. Рассчитать выгоду
На портале Домклик есть ипотечный компьютер — он позволяет увидеть, какими будут ваши ежемесячные платежи. Это поможет вам решить, в ваших ли интересах рефинансировать ипотеку.
В Сбербанке вы можете рефинансировать ипотеку в другом банке, если будете выплачивать ее без задержек не менее шести месяцев.
Шаг 2. Собрать документы
Брауэр/К о-Паспорт с сигналом о регистрации
Документ, подтверждающий регистрацию от имени жильца (при наличии временной регистрации).
По каждому рефинансируемому кредиту необходимо предоставить информацию о.
Номер кредитного договора Дата кредитного договора Дата заключения
Для проверки этой информации необходимо предоставить в банк один из следующих документов Кредитный договор, программа платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документы, подтверждающие изменения в данных основного кредитора.
Кроме того, банк может запросить у клиента информацию
Остаток задолженности по рефинансируемому кредиту с указанием текущих просрочек за последние 12 месяцев и наличие/отсутствие процентов по отсроченному долгу.
Шаг 3. Оформить заявку на рефинансирование и получить решение банка
Самый простой способ сделать это — заполнить ворота Домклик. Банк рассмотрит его в течение одного дня.
Шаг 5. Получить кредит на рефинансирование
После подписания нового кредитного и ипотечного договора вы получаете сумму, достаточную для погашения «старой» ипотеки. Прежде чем оформлять ипотеку в Сбербанке, обратите внимание, что после оформления это будет процент — ставка по ипотеке будет снижена. Для получения более подробной информации обратитесь к сотруднику банка или общайтесь с нами в чате Домклик.
Шаг 6. Погасить ипотеку в другом банке
Для этого необходимо подать заявление на досрочное погашение ипотеки в другой банк и полностью ее выплатить. Справка об отсутствии задолженности требуется только в том случае, если у вас в залоге находится другая недвижимость. Справка должна быть предоставлена в Сбербанк в течение двух месяцев с момента получения кредита. Справка не требуется, если в качестве залога выступает недвижимость, приобретенная или произведенная за счет средств ипотечного кредита.
Шаг 8. Подтверждение регистрации залога в пользу СберБанка
После того как «Росс-Рестрест» снял обременение «старого» кредитора и зарегистрировал залог в пользу Сбербанка, клиенту необходимо подтвердить эту регистрацию, предоставив счет через Домклик. Подтверждение регистрации залога в пользу Сбербанка приведет к снижению ставки по кредиту на 2%.
Важно Переоформление ипотеки — шаги 6-8 — должно быть завершено в течение трех месяцев. Если время поджимает, необходимо запросить отсрочку на один месяц. Сроки продлеваются, но только один раз. Крайний срок должен быть соблюден. В противном случае банк решит, что кредит на дом вообще не был получен, начнет процесс взыскания, и на кредит будет наложен штраф. Как правило, всем достаточно трех месяцев. Чем раньше залог по кредиту, тем быстрее может быть снижена ставка по кредиту.
На что ещё обратить внимание
Если вместе с ипотекой вы переводите в Сбербанк другие кредиты, то получаете деньги в два этапа. Сначала вы погашаете «старую» ипотеку, а после полного перевыпуска ипотеки Сбербанка — все остальные.
Если вы были застрахованы по ипотеке в другом банке, вы можете переоформить полис. Для этого необходимо договориться со своим страховщиком.
Если ипотека ранжирована в валюте, то при переводе в Сбербанк сумма рассчитывается по курсу ЦБ на дату проверки заявки. Кроме того, банк увеличит сумму на 10 %. Например, будет выдано 2 миллиона рублей, а будет выдано 2 миллиона рублей. Это делается для того, чтобы учесть возможные колебания курса валют на момент погашения «старой» ипотеки. Если у вас есть лишние деньги, вы сможете потратить их по своему усмотрению.