Способы, с помощью которых граждане могут уменьшить доход от продажи квартиры с вычетами по имущественным или рыночным расходам, расходам для целей подоходного налога с физических лиц, прокомментируем в статье, что уменьшает доход граждан от продажи.
Вопрос: Как правильно рассчитать подоходный налог для физических лиц и заполнить декларацию за 2019 год. Все члены семьи во всех следующих актах: окт. 2016. В браке муж и жена купили квартиру (ипотека) за 3700 т.р. в авг. 2019С договорились распределить доли в квартире — 15/16 долей, 1/32 одной дочери, 1/32 следующей дочери (двойняшки) направить на погашение долга по ипотеке. Октябрь 2019 года. Планируется продажа квартиры 6025 кв.м. Переезжаем в другую квартиру. Как правильно заполнить налоговые декларации на всех четырех членов семьи? Стоимость земли 2778 т. Договор передачи доли дочери за материнский капитал — как вы себе это представляете руб? Есть ли способ распределения акций? Отражаете ли вы его в декларации по НДФЛ? Дети получили долю в счет материнского капитала и продали квартиру — как определяется база по НДФЛ?
ОТВЕТ: 1. Все четыре члена семьи должны заполнить декларацию 3-НДФЛ. Декларацию о доходах дочерей должны заполнить и подать в налоговую инспекцию родители от их имени.
2. Перераспределение долей в праве собственности должно быть зарегистрировано по принципу «убытки-ограничения». Соглашение о передаче доли дочери в связи с рождением ребенка не имеет юридической силы. Поскольку перераспределение долей между членами семьи происходит и регистрируется, каждый член семьи, включая ребенка, имеет право уменьшить доход от продажи на сумму, потраченную на покупку квартиры.
3. расходы, на которые уменьшается доход от продажи квартиры
Сумма фактических расходов на приобретение квартиры,
— Проценты, уплаченные по ипотеке,
— Сумма материнского капитала, использованного для оплаты ипотеки
— Первоначальный взнос на приобретение жилья и т. д.
Расходы должны быть подтверждены.
4. стоимость по кадастру не учитывается, так как в этом случае фактический объем сделки больше кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7.
5. средства, вырученные от продажи доли каждого ребенка, могут уменьшить общую стоимость приобретения квартиры только на 1/32.
6. исходя из вопроса, получается, что семья потратила на приобретение квартиры 3700 тысяч рублей. Следовательно.
Заметим, что в то же время, независимо от доли собственности, доход от продажи квартиры (6025 тыс. руб.) распределяется между членами семьи в любом порядке, который определяет распределение дохода от продажи квартиры. Договориться о частях. Например, это можно сделать с помощью договора, подписанного договаривающимися сторонами. Дочери получили доход от продажи 132 долей по 115 000 рублей каждая, а родители — от продажи 15/16 долей по 5795 000 рублей каждый. Согласно заявлениям, выданным каждому ребенку, налог уплате не подлежит. Согласно заявлению родителя, доход облагается налогом в размере 2326, 24 мм рублей (5795 мм рублей — 3468,76 рублей). 13%. Сумма уплаченного налога на прибыль составит 302,41 тыс. руб.
Дополнительно сообщаем, что если в 2019 году будет приобретена новая квартира (зарегистрирована в Росреестре до 31 марта 2019 года), то доход от продажи первой квартиры может быть уменьшен на расходы, связанные с приобретением новой. квартиры. В этом случае вам не придется платить подоходный налог в бюджет. Это возможно, если родители ранее не использовали налоговый вычет по рынку недвижимости и не утратили на него права.
‘Главбух’ — журнал для бухгалтеров № 1.
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Главбух».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Политика редактирования персональных данных с использованием файлов cookie
Журнал «Главбух» зарегистрирован в качестве средства массовой информации Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). ФС77-62320 от 03. 07. 2015.